1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
明石市
25.0万円/㎡
前年比+28.8%
ハイレジデンス朝霧
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
/ 朝霧駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,931万円
20.9万円/㎡
1,102
1,655
2,208
2,761
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,208万円
17.9万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイレジデンス朝霧
1,680万円（18.1万円/㎡）/ 5階 / 92.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,680万円 | 18.1万円 | 5階 | 92.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,175万円 | 13.6万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/06/19 | 1,780万円 | 19.2万円 | 5階 | 92.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,175万円 | 13.6万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,175万円 | 13.6万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,500万円 | 17.4万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK+S南向き | 南 |
| 2024/01/02 | 1,180万円 | 13.7万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 14.8万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ハイレジデンス朝霧 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅8分 | 1,680万円 | 18.1万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/15 | サンハイツ貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅2分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/04 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/22 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャトー明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/12 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 1,050万円 | 14.0万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンライフ朝霧 明石市西朝霧丘 | 明石駅19分 | 1,180万円 | 14.1万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 1,000万円 | 14.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ライオンズマンション朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅10分 | 1,690万円 | 20.3万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は明石市の平均と比較して27.6%割安です。